Quy định về vốn để phát triển đối với từng loại nhà ở từ 01/01/2025
Chủ nhật, 21-1-2024
AsemconnectVietnam - Quy định về vốn để phát triển đối với từng loại nhà ở từ 01/01/2025.
Quy định về vốn để phát triển đối với từng loại nhà ở từ 01/01/2025
Vấn đề vốn để phát triển đối với từng loại nhà ở từ 01/01/2025 được quy định cụ thể tại Điều 115 Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực thi hành từ 01/01/2025) như sau:
(1) Vốn để phát triển nhà ở thương mại bao gồm:
- Vốn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại;
- Vốn huy động thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức, cá nhân;
- Vốn huy động thông qua phát hành trái phiếu, cổ phiếu, chứng chỉ quỹ theo quy định của pháp luật;
- Tiền mua, tiền thuê mua nhà ở trả trước, trả chậm, trả dần của khách hàng theo hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;
- Vốn vay từ tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam.
(2) Vốn để phát triển nhà ở công vụ bao gồm:
- Vốn ngân sách nhà nước cấp, bao gồm ngân sách trung ương và ngân sách địa phương;
- Nguồn vốn hợp pháp khác.
(3) Vốn để thực hiện chính sách nhà ở xã hội bao gồm:
- Vốn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; vốn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại;
- Vốn huy động thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức, cá nhân;
- Vốn của đối tượng thuộc trường hợp được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội;
- Vốn quy định tại khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023;
- Vốn do Nhà nước hỗ trợ trực tiếp cho đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội; vốn cho vay ưu đãi thông qua Ngân hàng chính sách xã hội hoặc vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định;
- Nguồn tài chính công đoàn để thực hiện dự án quy định tại khoản 4 Điều 80 Luật Nhà ở 2023;
- Vốn vay từ tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam;
- Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam;
- Nguồn vốn hợp pháp khác.
(4) Vốn để phát triển nhà ở phục vụ tái định cư, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư bao gồm:
- Vốn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư; vốn của chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;
- Vốn huy động thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức, cá nhân;
- Vốn quy định tại khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023;
- Vốn từ Quỹ phát triển đất;
- Vốn từ tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thực hiện giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật, vốn từ đóng góp của người được tái định cư đối với dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;
- Vốn vay từ tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam;
- Nguồn vốn hợp pháp khác.
(5) Vốn để phát triển nhà ở của cá nhân bao gồm:
- Vốn của cá nhân;
- Vốn hợp tác giữa các cá nhân; vốn hỗ trợ của dòng họ, cộng đồng dân cư;
- Vốn vay của tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam;
- Vốn hỗ trợ của Nhà nước đối với các trường hợp được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội;
- Nguồn vốn hợp pháp khác.
Hình thức huy động vốn để phát triển nhà ở
Căn cứ Điều 114 Luật Nhà ở 2023 quy định các hình thức huy động vốn để phát triển nhà ở bao gồm:
- Huy động thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức, cá nhân;
- Huy động thông qua phát hành trái phiếu, cổ phiếu, chứng chỉ quỹ theo quy định của pháp luật;
- Huy động thông qua cấp vốn từ nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023
- Huy động thông qua vay vốn từ tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam;
- Huy động thông qua vay vốn từ Ngân hàng chính sách xã hội;
- Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoi vào Việt Nam;
- Nguồn vốn hợp pháp khác. Nguồn: Thuvienphapluat.vn
03 luật mới có hiệu lực từ ngày 01/01/2024
TỔNG HỢP: Chính sách mới nổi bật có hiệu lực từ ngày 01/01/2024
Từ 1/1/2024 bắt đầu áp dụng mức giảm mới, thuế giá trị gia tăng còn 8%
Gần 72.000 tấn thuốc lá nguyên liệu nhập khẩu theo hạn ngạch trong năm 2024
09 chính sách mới quan trọng có hiệu lực từ ngày 01/01/2024
Quy định mới về hạn ngạch thuế quan nhập khẩu muối, trứng gia cầm năm 2024
Hướng dẫn ký hợp đồng khám chữa bệnh BHYT mới nhất
02 bảng lương mới dành cho cán bộ, công chức và viên chức khi cải cách tiền lương từ ngày 01/7/2024
Tổng quan 03 Luật chính thức có hiệu lực từ ngày 01/01/2024
06 chính sách mới quan trọng có hiệu lực từ 25/12/2023
05 bảng lương mới khi cải cách tiền lương với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang từ ngày 01/7/2024
Chính sách, giải pháp công nghệ phát triển điện mặt trời và điện gió ở Việt Nam
Rà soát nhà xuất khẩu mới trong vụ điều tra chống lẩn tránh thuế với đường mía
Chính thức giảm 2% thuế giá trị gia tăng đến hết 30/6/2024
