AsemconnectVietnam - CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (mã D2D) ghi nhận kết quả kinh doanh lao dốc trong quý II/2026 khi không còn khoản doanh thu đột biến từ chuyển nhượng đất khu công nghiệp như cùng kỳ năm trước.

Theo báo cáo tài chính quý II/2026, D2D ghi nhận doanh thu thuần gần 42 tỷ đồng, giảm 92% so với cùng kỳ năm trước. Sau khi tiết giảm chi phí, lợi nhuận sau thuế chỉ còn khoảng 2,5 tỷ đồng, giảm tới 99% và là mức thấp nhất trong nhiều quý gần đây.
Theo giải trình của doanh nghiệp, nguyên nhân chủ yếu đến từ mức nền cao của cùng kỳ năm trước. Trong quý II/2025, D2D từng ghi nhận gần 592 tỷ đồng doanh thu từ chuyển nhượng đất tại Khu công nghiệp Châu Đức. Sang quý II năm nay, khoản doanh thu này không còn phát sinh, khiến doanh thu và lợi nhuận sụt giảm mạnh.
Dù vậy, doanh nghiệp vẫn đẩy mạnh kiểm soát chi phí giúp tổng chi phí tài chính và chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 54%, xuống còn khoảng 11 tỷ đồng. Tuy nhiên, mức tiết giảm này không đủ bù đắp sự thiếu hụt lớn về doanh thu.
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2026, D2D đạt gần 86 tỷ đồng doanh thu thuần và 10 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, giảm lần lượt 87% và 96% so với cùng kỳ. Kết quả, lợi nhuận sau thuế D2D chỉ còn 7,8 tỷ đồng, giảm 96%.
Năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu tổng doanh thu hơn 594 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế gần 238 tỷ đồng, lần lượt giảm 25% và 21% so với kết quả thực hiện năm trước. Như vậy, sau nửa đầu năm, D2D mới hoàn thành khoảng 15% kế hoạch doanh thu và 4% mục tiêu lợi nhuận.
Tính đến cuối tháng 6/2026, tổng tài sản của D2D đạt hơn 1.416 tỷ đồng, nhích nhẹ so với số liệu đầu năm. Hàng tồn kho ghi nhận hơn 141 tỷ đồng, chủ yếu tập trung tại khu dân cư Hữu Phước (gần 57 tỷ đồng), khu dân cư Lộc An (gần 28 tỷ đồng) và chung cư D2D (25 tỷ đồng).
Ngược lại, nợ phải trả doanh nghiệp ở mức hơn 692 tỷ đồng, giảm 2% so với đầu năm. Trong đó, khoản người mua trả tiền trước và doanh thu chưa thực hiện đạt gần 660 tỷ đồng (chiếm 95% tổng nợ). Điểm tích cực là doanh nghiệp không có nợ vay.
Công ty Cổ phần phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (tiền thân là Công ty Xây dựng Dân dụng Công nghiệp số 2) được thành lập vào ngày 14/10/1992 theo quyết định số 1472/QĐ-UBT của Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai.
Vào thời điểm mới thành lập, Công ty Xây dựng Dân dụng Công nghiệp số 2 là doanh nghiệp Nhà nước trực thuộc sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, có ngành nghề kinh doanh chủ yếu là xây dựng công trình công nghiệp, nhà ở, công trình công cộng; sản xuất vật liệu xây dựng, cấu kiện bê tông.
Hiện tại, D2D đang hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản, khu công nghiệp và khu dân cư, đầu tư kinh doanh chợ. Cụ thể, Công ty đang thuê đất và cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2, cho thuê lại đất và nhà xưởng tại Khu công nghiệp Châu Đức, đầu tư kinh doanh chợ Long Thành tại xã Long Thành và kinh doanh các dự án bất động sản tại tỉnh Đồng Nai.
Nguồn: Hồng Ân/Báo Tài chính – Đầu tư