Thị trường bất động sản ASEAN ảm đạm do kinh tế chững lại
Thứ ba, 11-7-2017AsemconnectVietnam - Theo nghiên cứu mới nhất của FT Confidential Research, bộ phận nghiên cứu thuộc tờ Thời báo tài chính Anh, triển vọng thị trường bất động sản trên toàn khu vực Đông Nam Á đang có chiều hướng yếu đi.
Chỉ số tâm lý mua bất động sản FTCR trong quý II/2017 giảm tại hầu hết các nước mà FTCR tiến hành khảo sát, ngoại trừ Malaysia.
Theo nghiên cứu của FTCR, nhịp độ tăng trưởng kinh tế chậm lại đã làm giảm thu nhập của các hộ gia đình, đồng thời khiến người tiêu dùng giảm vay mượn.
Dẫn đầu về sự sụt giảm về tâm lý mua nhà mới tại khu vực Đông Nam Á trong quý II/2017 là Thái Lan, với Chỉ số tâm lý mua bất động sản giảm 5,7 điểm xuống còn 24,6 điểm, mức thấp nhất kể từ khi FTCR bắt đầu tổng hợp chỉ số này.
Mặc dù Ngân hàng trung ương Thái Lan (BoT) đã nâng mức dự báo tăng trưởng kinh tế năm 2017 từ 3,4% lên 3,5%, song vẫn duy trì lãi suất ở mức thấp trong bối cảnh các ngân hàng thương mại nước này còn khá do dự trong việc cho người tiêu dùng thuộc tầng lớp trung lưu vay tiền, vào thời điểm nợ của các hộ gia đình ở mức cao.
Hoạt động giao dịch trên thị trường bất động sản Philippines diễn ra sôi động hơn cả. Tính tới thời điểm này, người tiêu dùng Philippines tỏ ra lạc quan hơn so với người tiêu dùng các nước khác trong Hiệp hội các nước Đông Nam Á (ASEAN), mặc dù Chỉ số tâm lý mua bất động sản theo khảo sát của FTCR trong quý II/2017 có phần giảm sút so với quý trước đó, khi giảm 3,9 điểm xuống còn 61,6 điểm.
Trong khi tại Malaysia, Chỉ số tâm lý mua bất động sản tăng lên sau khi chính phủ nước này công bố các số liệu kinh tế tích cực cho hay GDP quý I/2017 tăng trưởng 5,6%, cao hơn con số dự báo.
Dẫu vậy, với Chỉ số tâm lý mua bất động sản chỉ ở mức 35,1 điểm (tức là vẫn dưới 50 điểm, ngưỡng cho thấy lòng tin của người mua bất động sản đi xuống), những người mua nhà tại Malaysia chưa hết hoài nghi về triển vọng về giá nhà tại nước này.
Tại Việt Nam, Chỉ số tâm lý mua bất động sản trong quý II/2017 theo khảo sát của FTCR là 51,9 điểm, thấp hơn so với mức 53,3 điểm của quý I/2017 và 57,9 điểm của một năm trước.
Theo đánh giá của FTCR, việc các công ty bất động sản chuyển hướng chiến lược kinh doanh, từ phân khúc bất động sản dành cho người thu nhập thấp sang phân khúc bất động sản cao cấp, xem ra vẫn chưa phát huy hiệu quả.
Thị trường bất động sản Indonesia tiếp tục chiều hướng đi xuống, khi Chỉ số tâm lý mua bất động sản giảm từ 45,9 điểm xuống còn 42,4 điểm trong quý II/2017. Mức tăng doanh số bán nhà tại nước này trong quý I/2017 chậm lại còn 4,6%, so với mức 5,6% trong quý cuối năm 2016.
Theo nghiên cứu của FTCR, nhịp độ tăng trưởng kinh tế chậm lại đã làm giảm thu nhập của các hộ gia đình, đồng thời khiến người tiêu dùng giảm vay mượn.
Dẫn đầu về sự sụt giảm về tâm lý mua nhà mới tại khu vực Đông Nam Á trong quý II/2017 là Thái Lan, với Chỉ số tâm lý mua bất động sản giảm 5,7 điểm xuống còn 24,6 điểm, mức thấp nhất kể từ khi FTCR bắt đầu tổng hợp chỉ số này.
Mặc dù Ngân hàng trung ương Thái Lan (BoT) đã nâng mức dự báo tăng trưởng kinh tế năm 2017 từ 3,4% lên 3,5%, song vẫn duy trì lãi suất ở mức thấp trong bối cảnh các ngân hàng thương mại nước này còn khá do dự trong việc cho người tiêu dùng thuộc tầng lớp trung lưu vay tiền, vào thời điểm nợ của các hộ gia đình ở mức cao.
Hoạt động giao dịch trên thị trường bất động sản Philippines diễn ra sôi động hơn cả. Tính tới thời điểm này, người tiêu dùng Philippines tỏ ra lạc quan hơn so với người tiêu dùng các nước khác trong Hiệp hội các nước Đông Nam Á (ASEAN), mặc dù Chỉ số tâm lý mua bất động sản theo khảo sát của FTCR trong quý II/2017 có phần giảm sút so với quý trước đó, khi giảm 3,9 điểm xuống còn 61,6 điểm.
Trong khi tại Malaysia, Chỉ số tâm lý mua bất động sản tăng lên sau khi chính phủ nước này công bố các số liệu kinh tế tích cực cho hay GDP quý I/2017 tăng trưởng 5,6%, cao hơn con số dự báo.
Dẫu vậy, với Chỉ số tâm lý mua bất động sản chỉ ở mức 35,1 điểm (tức là vẫn dưới 50 điểm, ngưỡng cho thấy lòng tin của người mua bất động sản đi xuống), những người mua nhà tại Malaysia chưa hết hoài nghi về triển vọng về giá nhà tại nước này.
Tại Việt Nam, Chỉ số tâm lý mua bất động sản trong quý II/2017 theo khảo sát của FTCR là 51,9 điểm, thấp hơn so với mức 53,3 điểm của quý I/2017 và 57,9 điểm của một năm trước.
Theo đánh giá của FTCR, việc các công ty bất động sản chuyển hướng chiến lược kinh doanh, từ phân khúc bất động sản dành cho người thu nhập thấp sang phân khúc bất động sản cao cấp, xem ra vẫn chưa phát huy hiệu quả.
Thị trường bất động sản Indonesia tiếp tục chiều hướng đi xuống, khi Chỉ số tâm lý mua bất động sản giảm từ 45,9 điểm xuống còn 42,4 điểm trong quý II/2017. Mức tăng doanh số bán nhà tại nước này trong quý I/2017 chậm lại còn 4,6%, so với mức 5,6% trong quý cuối năm 2016.
Nguồn: vietnamplus.vn
Indonesia công bố 3 ưu tiên kinh tế trong Năm Chủ tịch ASEAN 2023
Việt Nam đóng góp, ủng hộ sáng kiến nâng hiệu quả hoạt động của ASEAN
Kỳ vọng cao vào chương trình nghị sự ASEAN năm 2023
Truyền thông châu Âu nêu bật vai trò Việt Nam trong hợp tác EU-ASEAN
Hội nghị thượng đỉnh Doanh nhân nữ ASEAN 2022 tại Hà Nội
Thúc đẩy hợp tác ASEAN-EU lên tầm cao mới
AEM 54 tập trung vào thúc đẩy kinh tế với các đối tác của ASEAN
Phú Thọ tổ chức hội nghị xúc tiến đầu tư với các doanh nghiệp Mỹ
AMM-55: ASEAN Hành động-cùng ứng phó các thách thức chung
Áp biện pháp chống lẩn tránh thuế đối với đường mía từ 5 nước ASEAN
Vai trò then chốt của ASEAN trong việc thúc đẩy an ninh lương thực toàn cầu
ASEAN - Vương quốc Anh đối thoại quan chức cấp cao đầu tiên để tăng cường hợp tác
Việt Nam và Mexico xúc tiến hợp tác thương mại, kinh tế và đầu tư
ASEAN cam kết tăng cường bảo vệ người tiêu dùng
Danh bạ doanh nghiệp tỉnh Ehime, Nhật Bản
Để hỗ trợ doanh nghiệp Việt Nam tìm kiếm thông tin và tăng cường kết nối giao dịch với các doanh nghiệp Nhật Bản, Thương vụ Việt Nam tại ...Châu Á là khu vực xuất khẩu hồ tiêu lớn nhất của Việt Nam ...
Những mặt hàng nông sản chủ lực trong quý 1 và dự báo xuất ...